Leiekontrakt maler for bolig, rom og næringslokale
Velg leiemal etter hva som leies ut og hvordan partene skal bruke objektet. Boligleie, rom i egen bolig, korttidsleie og næringsleie har ulike praktiske og rettslige spørsmål.
Leiekontrakt bolig
Leieavtale for bolig med partene, leieobjekt, leiesum, depositum, varighet, oppsigelse og vedlikehold. Vilkårene må tilpasses det konkrete leieforholdet og kontrolleres mot husleieloven.
Standard husleiekontrakt
Standard husleiekontrakt for bolig. Malen dekker sentrale avtalevilkår, men partene må kontrollere tidsbestemmelser, oppsigelse og husleieregulering mot husleieloven.
Leiekontrakt garasje
Leieavtale for garasje, carport eller parkeringsplass med pris, varighet, bruk, tilgang og ansvar. Hvilke regler som gjelder avhenger av om objektet leies sammen med bolig eller separat.
Leiekontrakt kontor og næringslokale
Leiekontrakt tilpasset utleie av kontorlokaler, næringslokaler og andre ikke-boligformål. Partene har større avtalefrihet enn ved boligutleie. Malen dekker de viktigste vilkårene og kan tilpasses. Egnet for SMB, enkeltpersonforetak og kontorfellesskap.
Korttidsleiekontrakt (under 3 måneder)
Avtale for en konkret, kort leieperiode. Om husleieloven gjelder og om tidsbegrensningen er gyldig, avhenger blant annet av om oppholdet er boligleie, ferieopphold eller annen innkvartering.
Leiekontrakt inneboende (rom i bolig)
Leiekontrakt for rom i bolig der utleier selv bor. Deling av kjøkken, bad eller inngang påvirker enkelte verneregler, men husleielovens krav må fortsatt kontrolleres.
Fremleiekontrakt
Avtale mellom hovedleietaker og fremleietaker. Kontroller først om utleiers godkjenning kreves og om fremleieperioden passer med hovedleieavtalen.
Varsel om økning av husleie
Skriftlig varsel om KPI-regulering eller tilpasning til gjengs leie. Velg riktig grunnlag og kontroller tidsintervall og varslingsfrist før utsendelse.
Slik velger og bruker du riktig mal
Avklar avtaletypen
Beskriv leieobjekt, startdato, om avtalen er tidsbestemt eller tidsubestemt, husleie, depositum og hva som er inkludert. Ikke bruk en boligmal ukritisk for næringslokaler.
Dokumenter inn- og utflytting
Bruk overtakelsesprotokoll med målerstander, nøkler, bilder og merknader. Det reduserer usikkerhet om skader og normal slitasje senere.
Se også hvordan Lovmal bruker og presenterer offisielle kilder.