Må utleier godkjenne fremleie?

I mange tilfeller ja. Loven gir rett til godkjenning i enkelte situasjoner, men vilkårene varierer. Be om skriftlig godkjenning før innflytting og legg den ved avtalen.

Hvem er ansvarlig for leien?

Hovedleietakeren er fortsatt ansvarlig overfor hovedutleieren. Fremleiekontrakten regulerer forholdet mellom hovedleietaker og fremleietaker.

Kan jeg ta depositum?

Ja, men ved boligleie skal depositum håndteres på lovlig depositumskonto i fremleietakerens navn og kan ikke overstige lovens maksimum.

Hva hvis hovedleieavtalen avsluttes?

Fremleieretten kan normalt ikke vare lenger enn hovedleieforholdet. Avtalen bør derfor ha sluttdato og tydelig regulere hva som skjer hvis hovedavtalen opphører tidligere.

Fremleiekontrakt — Gratis mal

Avtale mellom hovedleietaker og fremleietaker. Kontroller først om utleiers godkjenning kreves og om fremleieperioden passer med hovedleieavtalen.

GratisPDF & Word

Dataene dine forblir på din enhet — ingenting sendes til noen server.

Parter

Hovedleietaker/fremutleier*

Adresse*

Fremleietaker*

Nåværende adresse*

Objekt / Gjenstand

Adresse og del av boligen*

Hovedutleier*

Status for utleiers godkjenning*

Periode

Startdato*

Sluttdato*

Avtalt oppsigelsesadgang og frist*

Betaling

Månedlig leie*

Hva er inkludert i leien*

Depositum/garanti

Betalingsfrist hver måned*

Bruk

Inventar og tilstand ved innflytting*

Husregler og bruk*

Rengjøring, nøkler og tilbakelevering*

Signatur

Sted*

Signeringsdato*

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Forhåndsvisning

FREMLEIEKONTRAKT Fremutleier/hovedleietaker: [hovedleietaker] Adresse: [hovedleietaker_adresse] Fremleietaker: [fremleietaker] Nåværende adresse: [fremleietaker_adresse] 1. LEIEOBJEKT OG HOVEDLEIEFORHOLD Leieobjekt: [leieobjekt] Hovedutleier: [hovedutleier] Status for godkjenning: [godkjenning_status] Avtalen forutsetter at nødvendig godkjenning foreligger før innflytting. Den gir ikke fremleietakeren bedre rett enn hovedleietakeren har etter hovedleieavtalen. 2. PERIODE OG OPPSIGELSE Fra [startdato] til [sluttdato]. Oppsigelsesadgang/frister: [oppsigelse] 3. LEIE OG SIKKERHET Månedlig leie: [maanedsleie] Betalingsfrist: [betalingsdato] Inkludert: [inkludert] 4. INVENTAR, BRUK OG TILBAKELEVERING Inventar/tilstand: [inventar] Husregler: [husregler] Tilbakelevering: [tilbakelevering] Hovedleietakeren er fortsatt ansvarlig overfor hovedutleieren etter hovedleieavtalen. Fremleietakeren skal ikke bruke boligen i strid med denne avtalen, hovedleieavtalen eller lovlige husordensregler. [sted], [dato] Hovedleietaker: ____________________ [hovedleietaker] Fremleietaker: _____________________ [fremleietaker]

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Juridiske merknader og kilder

Viktige merknader om fremleie: Hovedleietaker trenger utleiers godkjenning i mange fremleiesituasjoner. Husleieloven gir i enkelte tilfeller rett til godkjenning, blant annet ved fremleie av del av boligen mens leietakeren selv bor der, midlertidig fravær eller resten av en tidsbestemt periode, men vilkår og saklig nektelse må vurderes konkret. Hovedleietakeren forblir ansvarlig overfor hovedutleieren. Fremleieperioden kan ikke gi større rett enn hovedavtalen. Ved boligfremleie gjelder reglene om depositumskonto, oppsigelse, vedlikehold og tilbakelevering. Legg ved hovedutleiers skriftlige godkjenning når det kreves.

Offisielle kilder for denne malen

Lovdata: Husleieloven

Malen gir generell dokumentstøtte, ikke individuell juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer situasjonen din og se også vår kilde- og kvalitetsforklaring.

Ofte stilte spørsmål

Lignende maler

Leiekontrakt bolig Leiekontrakt inneboende (rom i bolig)Oppsigelse av leiekontrakt (leietaker)