Kan leietaker kreve å bli boende lenger enn avtalt?

Det avhenger av om avtalen er gyldig tidsbestemt og hvilket regelverk som gjelder. Dersom dette er boligleie og tidsbegrensningen ikke oppfyller husleieloven § 9-3, kan avtalen bli regnet som tidsubestemt. Ikke legg til grunn at «under tre måneder» automatisk avslutter vernet.

Er korttidsutleie skattepliktig?

Skattebehandlingen av korttidsutleie avhenger av boligtype, egen bruk, leieinntekt, kostnader og gjeldende rapporteringsregler. Plattformrapportering er ikke det samme som at én fast beløpsgrense gjelder for alle. Kontroller oppdaterte regler hos Skatteetaten.

Kan utleier beholde depositumet etter leieperioden?

Nei, ikke ved ensidig beslutning. I boligleie skal depositum stå på lovlig depositumskonto, og utbetaling følger bankens og husleielovens prosess. Utleier må dokumentere kravet; uenighet kan måtte avgjøres av Husleietvistutvalget eller domstolene.

Hva om leietaker skader noe i boligen?

Leietaker kan bli ansvarlig for skade utover vanlig slit og elde når vilkårene er oppfylt. Dokumenter tilstanden før og etter, varsle kravet og gi mulighet til å uttale seg. Depositum kan ikke trekkes ensidig uten lovlig grunnlag og prosess.

Korttidsleiekontrakt

Avtale for en konkret, kort leieperiode. Om husleieloven gjelder og om tidsbegrensningen er gyldig, avhenger blant annet av om oppholdet er boligleie, ferieopphold eller annen innkvartering.

GratisPDF & Word

Dataene dine forblir på din enhet — ingenting sendes til noen server.

Utleier

Utleiers fulle navn*

Utleiers adresse*

Telefon

Leietaker

Leietakers fulle navn*

Leietakers hjemadresse*

Telefon

Bolig

Boligens adresse*

Boligtype*

Vilkår

Innflyttingsdato*

Utflyttingsdato*

Kortidsleie er normalt maksimalt 3 måneder (husleieloven §11-1).

Total leiesum (kr)*

Betalingsmåte*

Kontonummer for betaling

Depositum / sikkerhet (kr)

Tilbakebetales etter utflytting og godkjent tilstandssjekk.

Maks antall beboere

Inkludert

Strøm inkludert

Internett inkludert

Parkering inkludert

Signatur

Dato for underskrift*

Sted*

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Forhåndsvisning

KORTTIDSLEIEKONTRAKT PARTER Utleier: [utleier_navn] [utleier_adresse] Leietaker: [leietaker_navn] [leietaker_adresse] 1. LEIEOBJEKTET Type: [bolig_type] Adresse: [bolig_adresse] 2. LEIEPERIODE Leieforholdet gjelder fra [leiestart] til og med [leislutt]. Leieforholdet opphører automatisk på avtalte utflyttingsdato uten oppsigelse, jf. husleieloven §11-1. 3. LEIESUM OG BETALING Total leiesum for perioden: kr [totalleie] Betalingsmåte: [betaling_mote] Leien inkluderer: ✓ Strøm 4. DEPOSITUM Det er ikke avtalt depositum for dette leieforholdet. 5. BRUK AV BOLIGEN Leietaker plikter å bruke boligen med varsomhet og i samsvar med avtalte vilkår. Leietaker er ansvarlig for skader som overstiger normalt slit og elde i leieperioden. Boligen skal ryddes og rengjøres ved utflytting. Leietaker plikter å levere tilbake nøkler og annen tilgang til boligen innen kl. 12.00 på utflyttingsdagen, med mindre annet er avtalt. 6. TILBAKETREKKING OG KANSELLERING Dersom leietaker trekker seg fra avtalen etter at den er inngått, kan utleier holde tilbake inntil 100 % av totalleien som kompensasjon for tapt leieinntekt. Partene kan avtale egne kanselleringsvilkår. 7. HUSLEIELOVEN Dette leieforholdet er et kortidsleieforhold, jf. husleieloven §11-1. For spørsmål som ikke er regulert her, gjelder husleielovens bestemmelser så langt de passer. [sted], [dato] Utleier: ____________________________ [utleier_navn] Leietaker: ____________________________ [leietaker_navn]

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Før du fyller ut korttidsleiekontrakt (under 3 måneder)

Malen lager et strukturert utkast basert på opplysningene du fyller inn. For korttidsleiekontrakt (under 3 måneder) bør dokumentet alltid leses i sammenheng med avtalen, situasjonen og kildene nedenfor.

Når passer malen?

Når utleier og leietaker vil avtale leieobjekt, periode, pris, depositum og praktiske vilkår skriftlig.

Ha dette klart

Utleiers fulle navn
Utleiers adresse
Leietakers fulle navn
Leietakers hjemadresse
Boligens adresse

Kontroller før bruk

Kontroller avtaletype, oppsigelse, depositum og ufravikelige regler i husleieloven.

Juridiske merknader og kilder

Viktige merknader om korttidsleie:

Det finnes ikke en generell regel om at all leie under tre måneder automatisk er unntatt husleieloven. Vurder formålet med oppholdet og om avtalen gjelder bolig, ferie/fritid eller hotellignende innkvartering.

Dersom avtalen gjelder boligleie, kan husleielovens regler om minstetid for tidsbestemte avtaler føre til at en for kort eller utilstrekkelig begrunnet tidsavtale anses som tidsubestemt.

Avtalen bør angi nøyaktig inn- og utflytting, hva som inngår, pris, rengjøring, inventar, husregler, avbestilling og ansvar for skader.

Et depositum i et boligleieforhold skal håndteres etter husleieloven § 3-5. Plattformvilkår eller garantier er ikke nødvendigvis det samme som lovlig depositum.

Skatt, sameie-/borettslagsregler og kommunale begrensninger må kontrolleres separat.

Offisielle kilder for denne malen

Lovdata: Husleieloven

Malen gir generell dokumentstøtte, ikke individuell juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer situasjonen din og se også vår kilde- og kvalitetsforklaring.

Ofte stilte spørsmål

Lignende maler

Leiekontrakt bolig

Leieavtale for bolig med partene, leieobjekt, leiesum, depositum, varighet, oppsigelse og vedlikehold. Vilkårene må tilpasses det konkrete leieforholdet og kontrolleres mot husleieloven.

Standard husleiekontrakt

Standard husleiekontrakt for bolig. Malen dekker sentrale avtalevilkår, men partene må kontrollere tidsbestemmelser, oppsigelse og husleieregulering mot husleieloven.

Leiekontrakt inneboende (rom i bolig)

Leiekontrakt for rom i bolig der utleier selv bor. Deling av kjøkken, bad eller inngang påvirker enkelte verneregler, men husleielovens krav må fortsatt kontrolleres.