Når er nabovarsel påbudt?

Nabovarsel er påbudt for alle søknadspliktige byggetiltak etter plan- og bygningsloven §21-3. Dette gjelder typisk tilbygg, garasjer, verandaer, fasadeendringer, carporter og andre tiltak over en viss størrelse. Tiltak som er fritatt søknadsplikt (pbl. §20-5), for eksempel mindre frittliggende bygg under 15 m², krever heller ikke nabovarsel.

Hvem skal motta nabovarselet?

Nabovarselet skal sendes til alle naboer og gjenboere som kan bli direkte berørt av tiltaket. Dette inkluderer typisk eiendommer som grenser direkte til byggeeiendommen, samt eiendommer på andre siden av vei, sti eller elv. Hvem som regnes som naboer fremgår av SAK10 §5-2 og kommunens praksis.

Hva skjer hvis naboen ikke svarer?

Dersom naboen ikke svarer innen 2 uker, anses vedkommende for å ikke ha merknader til tiltaket. Manglende svar er ikke til hinder for å sende inn byggesøknaden. Taushet regnes som stilltiende aksept. Du bør likevel dokumentere at varselet faktisk ble sendt og mottatt.

Hva skal vedlegges byggesøknaden?

Til byggesøknaden skal det vedlegges kopi av nabovarselet med bevis for at det er sendt (for eksempel poststempel, e-postkvittering eller signaturer). Naboenes eventuelle merknader skal vedlegges, og du bør kommentere merknadene skriftlig. Kommunen vurderer deretter om merknadene er relevante for søknadsbehandlingen.

Nabovarsel — Gratis mal 2026

Nabovarsel er et lovpålagt varsel som må sendes til naboer og gjenboere før du setter i gang bygge- eller anleggsarbeid. Malen er tilpasset kravene i plan- og bygningsloven §21-3 og byggesaksforskriften (SAK10) §5-2. Brukes ved søknad om byggetillatelse, tilbygg, garasje, veranda og tilsvarende tiltak.

GratisPDF & Word

Dataene dine forblir på din enhet — ingenting sendes til noen server.

Avsender

Avsenders navn*

Avsenders adresse*

Avsenders telefon*

Avsenders e-post*

Mottaker

Mottakers navn (nabo/gjenboer)*

Mottakers adresse*

tiltak

Adresse for byggearbeidet*

Beskrivelse av tiltaket*

Planlagt oppstart*

Estimert varighet*

kontakt

Kontaktperson under arbeidet (navn)*

Kontaktperson under arbeidet (telefon)*

signatur

Sted*

Dato*

Forhåndsvisning

NABOVARSEL jf. plan- og bygningsloven §21-3 og SAK10 §5-2 FRA (avsender): Navn: [avsender_navn] Adresse: [avsender_adresse] Telefon: [avsender_telefon] E-post: [avsender_epost] TIL (nabo/gjenboer): Navn: [mottaker_navn] Adresse: [mottaker_adresse] VARSEL OM BYGGE- OG ANLEGGSARBEID De varsles herved om planlagt bygge- og/eller anleggsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven §21-3. EIENDOM DER ARBEIDET SKAL UTFØRES: [byggeadresse] BESKRIVELSE AV TILTAKET: [tiltaksbeskrivelse] TIDSPLAN: Planlagt oppstart: [startdato] Estimert varighet: [estimert_varighet] KONTAKT UNDER ARBEIDET: Navn: [kontaktperson_navn] Telefon: [kontaktperson_telefon] MERKNAD TIL NABOER: Naboer og gjenboere har rett til å fremme merknader til tiltaket innen 2 uker fra varslets dato, jf. plan- og bygningsloven §21-3 fjerde ledd. Eventuelle merknader sendes skriftlig til avsender på adressen eller e-postadressen ovenfor, og skal eventuelt vedlegges byggesøknaden som sendes kommunen. Dersom De ønsker innsyn i søknadsdokumentene, ta kontakt med avsender. Vedlegg (dersom relevant): □ Situasjonskart med inntegnet tiltak □ Fasadetegninger □ Plantegninger [sted], [dato] ____________________________ [avsender_navn] (underskrift) --- KVITTERING FOR MOTTAK (returneres til avsender) Jeg bekrefter å ha mottatt nabovarsel datert [dato] vedrørende tiltak på [byggeadresse]. Navn: ___________________________________ Dato: ___________________________________ Underskrift: _____________________________

Viktige merknader

Juridisk merknad

**Merknader:** Nabovarsel er lovpålagt etter **plan- og bygningsloven §21-3** før innsending av byggesøknad for søknadspliktige tiltak. Nabovarselet skal sendes til alle naboer og gjenboere som kan bli berørt av tiltaket. Naboer har 2 ukers merknadsfrist. Kopi av nabovarslet med eventuelle merknader skal vedlegges byggesøknaden. Kravene til nabovarslets innhold følger av **byggesaksforskriften (SAK10) §5-2**. Nabovarselet kan sendes per post (anbefalt brev), e-post eller leveres personlig mot kvittering. Ikke alle tiltak er søknadspliktige – se pbl. §20-5 for tiltak som er unntatt.

Denne malen er kun ment som veiledning og erstatter ikke juridisk rådgivning. Ved juridiske spørsmål anbefaler vi å kontakte en advokat.