Hva er husordensregler og er de bindende?

Husordensregler er praktiske fellesregler for beboere i et sameie eller borettslag. De regulerer hverdagslige forhold som støy, husdyr, søppelsortering og bruk av fellesarealer. Reglene vedtas av sameiermøtet (eierseksjonsloven §49) eller generalforsamlingen (burettslagslova §51) og er bindende for alle beboere og deres leietakere.

Hvilket flertall kreves for å vedta husordensregler?

Husordensregler vedtas med alminnelig flertall (mer enn halvparten av de avgitte stemmene) på sameiermøtet eller generalforsamlingen. Det er ikke krav om kvalifisert flertall for ordinære husordensregler, men reglene kan ikke innskrenke beboernes rettigheter på en måte som krever vedtektsendring (2/3 flertall).

Hva skjer hvis en beboer bryter husordensreglene?

Styret kan gi skriftlig advarsel ved brudd på husordensreglene. Ved gjentatte eller grove brudd kan styret kreve salgspålegg etter eierseksjonsloven §38 (sameie) eller fraflyttingspålegg etter burettslagslova §5-22 (borettslag). Det kreves normalt minst to skriftlige advarsler i rimelig tidsrom før slike tiltak kan iverksettes.

Gjelder husordensreglene også for leietakere?

Ja. Seksjonseier/andelshaver er ansvarlig for at leietakere kjenner til og overholder husordensreglene. Leietakeren er direkte bundet av reglene. Husordensreglene bør vedlegges leiekontrakten, slik at leietaker bekrefter å ha lest og akseptert dem.

Husordensregler for sameie/borettslag — Gratis mal 2026

Husordensregler er et sett med praktiske regler som regulerer dagliglivet i et sameie eller borettslag. Malen dekker ro og orden, husdyrhold, parkeringsregler, bruk av fellesarealer og renovasjon. Vedtas av sameiermøtet eller generalforsamlingen og er bindende for alle beboere.

GratisPDF & Word

Dataene dine forblir på din enhet — ingenting sendes til noen server.

organisasjon

Sameie/borettslag navn*

Adresse*

Organisasjonstype*

Dato vedtatt*

ro_orden

Grense for støy om natten (hverdager)*

Fra dette tidspunktet skal det være ro i bygget på hverdager.

Grense for støy om natten (helg)*

Fra dette tidspunktet skal det være ro i bygget i helger.

husdyr

Husdyr*

parkering

Parkeringsregler*

fellesarealer

Regler for fellesarealer*

Regler for søppel og renovasjon*

renovering

Regler for oppussing og renovering*

kontakt

Styreleder / kontaktperson (navn)*

Styrets e-post*

Forhåndsvisning

HUSORDENSREGLER FOR [organisasjon_navn] [adresse] Vedtatt på sameiermøte/generalforsamling [vedtaksdato]. Gjeldende for alle seksjonseiere, andelshavere og leietakere i [organisasjon_navn]. § 1 FORMÅL Husordensreglene har til formål å sikre god orden og trivsel for alle beboere i [organisasjon_navn]. Reglene er bindende for alle seksjonseiere, andelshavere og leietakere, samt deres besøkende. § 2 RO OG ORDEN Alle beboere plikter å ta hensyn til naboene og unngå unødvendig støy. - Hverdager (mandag–fredag): Ro fra kl. [nattelyd_grense] - Helg (lørdag–søndag) og helligdager: Ro fra kl. [nattelyd_helg] Musikk, TV, hjemmetrening og annen støyende aktivitet skal holdes på et nivå som ikke sjenerer naboer. Fester og samlinger med høy musikk bør varsles naboer i forkant. § 3 HUSDYR § 4 PARKERING [parkering_regler] § 5 FELLESAREALER [fellesareal_regler] § 6 SØPPEL OG RENOVASJON [renovasjon_regler] § 7 OPPUSSING OG RENOVERING [renovering_varsel] § 8 SIKKERHET Alle beboere plikter å sørge for at inngangsdører og porter er låst etter bruk. Uvedkommende skal ikke slippes inn i bygget. Ved mistanke om innbrudd eller andre sikkerhetsbrudd skal politiet og styret varsles umiddelbart. § 9 BRUDD PÅ HUSORDENSREGLENE Brudd på husordensreglene kan i alvorlige tilfeller medføre skriftlig advarsel fra styret. Gjentatte eller grove brudd kan i ytterste konsekvens medføre krav om salgspålegg i henhold til eierseksjonsloven §38 (sameie) eller burettslagslova §5-22 (borettslag). § 10 KONTAKT Spørsmål om husordensreglene rettes til styret: Styreleder: [styre_kontakt_navn] E-post: [styre_kontakt_epost] Vedtatt av sameiermøtet/generalforsamlingen i [organisasjon_navn] [vedtaksdato]

Viktige merknader

Juridisk merknad

**Merknader:** Husordensregler for sameier vedtas av sameiermøtet med alminnelig flertall, jf. **eierseksjonsloven §49**. For borettslag vedtas husordensreglene av generalforsamlingen med alminnelig flertall, jf. **burettslagslova §51**. Husordensreglene er bindende for alle seksjonseiere, andelshavere og leietakere. De kan ikke stride mot eierseksjonsloven, burettslagslova eller sameie-/borettslagets vedtekter. Seksjonseier/andelshaver er ansvarlig for at leietakere overholder reglene.

Denne malen er kun ment som veiledning og erstatter ikke juridisk rådgivning. Ved juridiske spørsmål anbefaler vi å kontakte en advokat.