Hva er et skjøte og hvorfor er det nødvendig?

Et skjøte er dokumentet som brukes for å overføre hjemmel til fast eiendom i grunnboken. Bruk Kartverkets offisielle skjema eller godkjent elektronisk løsning. Dokumentet som genereres her er bare et arbeidsark og kan ikke tinglyses.

Hva koster det å tinglyse et skjøte?

Tinglysingsgebyr og eventuell dokumentavgift fastsettes og kan endres. Se Kartverkets oppdaterte satser og regler. Dokumentavgiften avhenger også av overdragelsestype og eventuelle fritak; ikke beregn den bare ut fra dette arbeidsarket.

Må skjøte tinglyses umiddelbart?

Det er ingen lovfestet absolutt frist for tinglysing, men det anbefales sterkt å tinglyse straks etter at kjøpesummen er betalt og eiendommen er overtatt. Frem til tinglysing kan kjøpers rettigheter gå tapt overfor selgers kreditorer eller dersom selger selger eiendommen til en tredjemann som tinglyser sitt skjøte først.

Hva er forskjellen på skjøte og kjøpekontrakt?

Kjøpekontrakten er den privatrettslige avtalen mellom selger og kjøper om vilkårene for salget (pris, overtakelse etc.). Skjøtet er det offentlige tinglysningsdokumentet som formelt overfører hjemmelen i grunnboken. Begge er nødvendige: kjøpekontrakten etablerer avtalen, skjøtet gir kjøper rettsvern. Skjøtet sendes til Kartverket, mens kjøpekontrakten beholdes av partene.

Opplysninger til skjøte – Forbered utfyllingen

Et arbeidsark som samler partenes og eiendommens opplysninger før Kartverkets offisielle skjøteskjema fylles ut. Det genererte dokumentet er ikke et gyldig skjøte.

GratisPDF & Word

Dataene dine forblir på din enhet — ingenting sendes til noen server.

Overlater

Overdragers/hjemmelhavers fulle navn*

Overdragers fødselsnummer (11 siffer)*

Overdragers adresse*

Mottaker

Mottakers fulle navn*

Mottakers fødselsnummer (11 siffer)*

Mottakers adresse*

Eiendom

Kommune*

Gårdsnummer (gnr)*

Bruksnummer (bnr)*

Seksjonsnummer (ved eierseksjon)

Økonomi

Overdragelsesvederlag (kr)*

Skriv 0 ved gave eller arv.

Overdragelsen er helt eller delvis en gave

Beskrivelse av gavedelement

Beskriv bare dersom overdragelsen er en gave.

Dato for overdragelsen*

Signatur

Sted*

Dato*

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Forhåndsvisning

OPPLYSNINGSUTKAST TIL SKJØTE IKKE TIL TINGLYSING Arbeidsark for overdragelse av fast eiendom HJEMMELSHAVER (OVERDRAGEREN): Navn: [overdragere_navn] Fødselsnummer: [overdragere_fnr] Adresse: [overdragere_adresse] NY EIER (MOTTAKER): Navn: [mottaker_navn] Fødselsnummer: [mottaker_fnr] Adresse: [mottaker_adresse] EIENDOMMEN: Kommune: [kommune] Gårdsnummer: [gnr] Bruksnummer: [bnr] OVERDRAGELSE: Hjemmelshaver [overdragere_navn] overdrar herved sin fulle hjemmel til ovennevnte faste eiendom til [mottaker_navn]. Vederlag: kr [overdragelses_pris],- Overdragelsen gjelder med virkning fra [overdragelses_dato]. PÅTEGNING: Overdrageren bekrefter at eiendommen overdras fri for heftelser, med unntak av eventuelle heftelser som fremgår av grunnboken, med mindre annet er skriftlig avtalt med mottaker. Mottaker er gjort kjent med eiendommens tilstand og erklærer å overta eiendommen med de rettigheter og forpliktelser som til enhver tid hviler på eiendommen. Dokumentavgift (2,5 % av markedsverdi) og tinglysingsgebyr påhviler mottaker, med mindre annet er skriftlig avtalt. [sted], [dato] HJEMMELSHAVER (UNDERSKRIFT): ____________________________ [overdragere_navn] MOTTAKER (UNDERSKRIFT): ____________________________ [mottaker_navn] --- Til bruk ved tinglysing hos Kartverket. Dette dokumentet sendes til Kartverket for tinglysing i grunnboken.

Fyll ut alle obligatoriske felt før du laster ned dokumentet.

Før du fyller ut opplysningsutkast til skjøte

Dette er et arbeidsark for å samle opplysninger før Kartverkets offisielle skjøteskjema fylles ut. Dokumentet fra Lovmal kan ikke brukes direkte til tinglysing.

Når passer malen?

Når partene vil forberede person-, eiendoms- og vederlagsopplysninger før de går videre til offisielt skjøte og oppgjør.

Ha dette klart

Overdragers/hjemmelhavers fulle navn
Overdragers fødselsnummer
Overdragers adresse
Mottakers fulle navn
Mottakers fødselsnummer

Kontroller før bruk

Kontroller grunnbok, gnr./bnr., hjemmelshavere, konsesjon og eventuell dokumentavgift.
Bruk Kartverkets oppdaterte skjema og vurder profesjonelt oppgjør ved overføring av fast eiendom.

Juridiske merknader og kilder

Dette dokumentet er ikke et skjøte:

Kartverket krever at opplysningene gis i det offisielle skjøteskjemaet eller gjennom godkjent elektronisk tinglysing. PDF- eller Word-dokumentet fra denne siden kan ikke sendes inn som skjøte.

Bruk arbeidsarket til å samle opplysninger, og overfør dem deretter til Kartverkets offisielle skjema.

Kjøpekontrakt, oppgjør, konsesjon/egenerklæring, dokumentavgift, signatur, vitner og tinglysing må håndteres etter reglene som gjelder for den konkrete overdragelsen.

Ved arv, gave, samlivsbrudd, selskapsoverføring, flere hjemmelshavere eller heftelser bør advokat, eiendomsmegler eller annen kvalifisert oppgjørsansvarlig kontrollere saken.

Offisielle kilder for denne malen

Malen gir generell dokumentstøtte, ikke individuell juridisk rådgivning. Kontroller at innholdet passer situasjonen din og se også vår kilde- og kvalitetsforklaring.

Ofte stilte spørsmål

Lignende maler

Kjøpekontrakt eiendom (privat)

Kjøpekontrakt for privat eiendomshandel mellom privatpersoner uten eiendomsmegler. Malen dekker alle vesentlige vilkår: kjøpesum, deposit, overtakelsesdato, inkluderte løsøre og finansieringsforbehold. Basert på avhendingslova, tinglysningsloven og konsesjonsloven.

Budbrev eiendom

Budutkast for privat kjøp av fast eiendom med budbeløp, akseptfrist, finansiering, forbehold og ønsket overtakelse. Et akseptert bud kan være bindende, så opplysninger og forbehold må kontrolleres før dokumentet sendes.