Husleiekontrakt sjekkliste før innflytting
En god husleiekontrakt gjør de praktiske vilkårene tydelige før nøklene overleveres. Avklar avtaletype, betaling, depositum, bruk og oppsigelse – og dokumenter boligens tilstand separat.
Dette bør stå i avtalen
Kontroller at begge parter forstår og er enige om:
- hvem som er utleier og leietaker, og nøyaktig hva som leies ut
- startdato og om avtalen er tidsbestemt eller tidsubestemt
- månedlig husleie, forfall og hva som er inkludert
- depositum, konto og hvem som betaler etableringskostnaden
- oppsigelsesfrist, vedlikehold, husregler og eventuelle særlige vilkår
Depositum skal håndteres separat
Dersom depositum avtales for boligleie, skal det stå på en særskilt konto i leietakers navn. Beløpet skal ikke betales til utleiers vanlige konto.
Avtalen bør ikke gi én part fri adgang til å disponere depositumet. Banken og husleieloven har egne regler for opprettelse og utbetaling.
Lag overtakelsesprotokoll
Registrer målerstander, antall nøkler, synlige skader og eventuelle tiltak ved innflytting. Ta daterte bilder og la begge parter beholde kopi.
Protokollen gjør det lettere å skille eksisterende forhold, normal slitasje og nye skader ved utflytting.
Klar til å lage dokumentet?
Fyll ut i nettleseren. Opplysningene sendes ikke til Lovmal.
Offisielle kilder
Kontroller alltid den oppdaterte informasjonen hos myndigheten før bruk.